Seongnam City, première étape de la saisie conservatoire de 30 milliards de won des biens d'un promoteur de Daegang-dong

Rédigé le 03/12/2025

La ville de Seongnam, dans la province de Gyeonggi, a annoncé avoir reçu du tribunal central de Séoul une « ordonnance de fourniture de garantie » concernant la demande de saisie conservatoire sur des créances de dépôt d'un montant de 30 milliards de won au nom de la société à objet spécial « Cheonhwadongin n°5 », contrôlée de facto par le comptable Jeong Yeong-hak, qui a participé au développement de Daegang-dong. Le tribunal a demandé à la Société de développement urbain de Seongnam de déposer 12 milliards de won auprès du tribunal pour compenser les dommages que pourrait subir le débiteur en raison de la saisie conservatoire, et la ville de Seongnam interprète cela comme un signal substantiel de « première acceptation » de la demande de saisie conservatoire. Cette décision constitue le premier jugement concret du tribunal parmi les 13 demandes de saisie conservatoire et de mesures conservatoires, pour un total de 567,3 milliards de won, déposées par la Société de développement urbain de Seongnam contre les personnes impliquées dans l'affaire de Daegang-dong, dont Kim Man-bae, principal actionnaire de Hwacheon Daeyu, l'avocat Nam Uk, le comptable Jeong Yeong-hak et l'ancien directeur général de la Société de développement urbain de Seongnam, Yu Dong-gyu, et représente un tournant important dans la tentative de récupération des produits du crime. Si la décision de saisie conservatoire est effectivement rendue, les dépôts sur le compte concerné seront totalement gelés, interdits de retrait, de transfert ou autre disposition jusqu'au jugement définitif, ce qui préparera le terrain pour que la ville de Seongnam et la Société de développement urbain de Seongnam engagent une action en recouvrement des biens des citoyens lors du procès principal.


Highlights:

  • Montant total des saisies conservatoires: La Société de développement urbain de Seongnam a déposé un total de 13 demandes de saisie conservatoire et de mesures conservatoires, pour environ 567,3 milliards de won, contre les promoteurs privés de Daegang-dong, et cette affaire de Cheonhwadongin n°5 est le premier cas à recevoir un jugement individuel du tribunal parmi celles-ci.
  • Effet du gel des dépôts: Si la fourniture de garantie est exécutée et la saisie conservatoire acceptée, les 30 milliards de won de dépôts bancaires au nom de Cheonhwadongin n°5 seront intégralement gelés, empêchant le camp de Jeong Yeong-hak de retirer ces fonds ou de les transférer à un tiers avant le jugement définitif.
  • Perspectives de saisies conservatoires supplémentaires: La ville de Seongnam s'attend à ce que cette décision serve de référence similaire pour l'examen des demandes de saisie conservatoire sur les autres actifs d'une valeur d'environ 530 milliards de won, notamment les 420 milliards de won de Kim Man-bae et les 82 milliards de won de Nam Uk, fondées sur les mêmes faits.
  • Signification institutionnelle: L'« ordonnance de fourniture de garantie », par laquelle le tribunal ordonne au créancier de fournir une garantie, est un système destiné à compenser les dommages subis par le débiteur en raison d'une saisie conservatoire ou d'une mesure conservatoire; la ville de Seongnam a expliqué qu'en général, une fois la garantie déposée, la probabilité d'une décision ultérieure d'acceptation de la saisie conservatoire est élevée.
  • Contexte de l'abandon de l'appel du parquet: Après que le parquet a abandonné l'appel concernant les amendes confiscatoires pour certains accusés dans l'affaire de Daegang-dong, ce qui a pratiquement confirmé les amendes confiscatoires à 0 won, il est connu que la ville de Seongnam a engagé une procédure civile distincte au niveau du gouvernement local pour récupérer les produits du crime.
Le fait que le tribunal ait ordonné la fourniture d'une garantie signifie qu'il a considéré que la demande de saisie conservatoire était fondée - Un responsable de la ville de Seongnam

Perspectives:

  • Ville de Seongnam/Société de développement urbain de Seongnam: La ville de Seongnam considère l'ordonnance de fourniture de garantie comme une intention substantielle d'accepter la saisie conservatoire et exprime l'espoir de geler successivement les autres actifs liés à Daegang-dong, d'une valeur de plusieurs milliers de milliards de won, pour récupérer les biens des citoyens. (seoul.co.kr)
  • Tribunal (Tribunal central de Séoul): Le tribunal central de Séoul, concernant la demande de saisie conservatoire sur les créances de dépôt au nom de Cheonhwadongin n°5, a ordonné à la Société de développement urbain de Seongnam de fournir une garantie de 12 milliards de won pour se prémunir contre les dommages du côté du débiteur, suivant une procédure prudente. (donga.com)

Sources: